2016首套房契税优惠政策和二套房契税优惠政策

2016首套房契税优惠政策和二套房契税优惠政策

2016国税总局发布了最新的契税优惠政策，针对首套房及二套房的优惠政策如下：三套房无契税优惠

首套房契税

旧政策是对于购买首套房，90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；大于90平方米，小于144平方米，按照1.5%的税率征收契税；144平方米及以上，按照3%征收契税。而新政策是购买首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。新政取消了144平米的红线限制，首套房契税，144平方米以下不变，144平方米及以上的房子，从原先的3%降低到1.5%。

针对新旧政策对比，记者算了一笔账：比如购买一套145平方米、总价140万元的首套房。按照原先的契税3%执行，就是4.2万元；新政后只需要缴纳1.5%，也就是只要缴纳2.1万元，节省2.1万元。

二套房契税

二套房契税的旧政策是，购买二套房统一按照3%征收契税。新政策是购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可以看出，新政的主要变化在二套房上，90平方米是关键性界限，契税分别比原先省了2%和1%。

如果购买一套145平方米、总价140万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是4.2万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳2.8万元，这样就省下1.4万元。

    此文章是由网校哪个好(www.wxngh.com)原创整理，希望能帮助到大家！—— 转载请注明文章来源及原始链接，谢谢合作！

• TAG： 2016首套房契税优惠政策 二套房契税优惠政策